西安公積金貸款購房最多只能購買兩套，如果之前已經(jīng)申請過兩次，就不能申請了，如果之前的兩套房只能申請過1次，那就能申請。
西安公積金貸款政策：
貸款條件及對象：
(資料圖片)
個(gè)人按月連續(xù)足額繳存住房公積金規(guī)定期限(當(dāng)前12個(gè)月)以上，具有完全民事行為能力的職工，購買自住普通住房時(shí)，可申請個(gè)人住房公積金貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿規(guī)定期限的，已完成轉(zhuǎn)移接續(xù)后，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明或繳存明細(xì)合并計(jì)算。
首付比例：
1、繳存職工家庭首次使用個(gè)人住房公積金貸款購買自住住房，面積在144㎡(含)以內(nèi)的首付比例不低于20%，面積在144㎡以上的首付比例不低于25%。
2、對結(jié)清首次個(gè)人住房公積金貸款后，再次申請使用個(gè)人住房公積金貸款購買住房的，購房面積在144㎡(含)以內(nèi)的首付比例不低于25%;購房面積在144㎡以上的首付比例不低于30%;第三次及以上申請個(gè)人住房公積金貸款的不予受理。
購買精裝修房屋首付款比例同上。組合貸款首付比例應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足商業(yè)貸款與個(gè)人住房公積金貸款首付比例要求。
房屋總價(jià)的認(rèn)定：一手房以網(wǎng)簽購房合同為準(zhǔn);二手房房屋價(jià)格認(rèn)定以房屋評估價(jià)格和實(shí)際成交價(jià)格中的最低價(jià)格為準(zhǔn)。
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